13 staten waar krakers rechten hebben om eigendom te claimen, waardoor veel Amerikanen verwarren
De gedachte dat iemand uw tweede huis verhuist of zonder toestemming op uw land kampeert, is een beetje eng. Nog enger is het idee dat ze het land legaal kunnen claimen als het hune in sommige staten.
De rechten van Squatter, ook wel ongunstige bezitswetten genoemd, zijn een bizar juridisch concept waar veel eigenaren van Amerikaanse eigendommen mee te maken hebben.
Universele rechten
Dit is misschien verrassend, maar elke staat in de U.S. heeft nadelige bezitswetten. Met andere woorden, krakers kunnen rechten op een eigendom claimen na het voldoen aan specifieke voorwaarden, ongeacht waar ze wonen. De voorwaarden variëren echter, en sommige staten maken gehurkt veel eenvoudiger dan andere.
Staten die het gemakkelijk maken voor krakers
De 14 staten op deze lijst hebben de laagste tijd van de bezettingsvereisten. In deze staten moeten krakers minder dan tien jaar op een onroerend goed verblijven voordat ze het kunnen claimen.
1: Alaska
In Alaska moet een krinkeltje minimaal zeven jaar op een woning verblijven voordat ze het kunnen beweren zolang ze 'kleur van titel' hebben, wat verwijst naar iets dat eruit ziet als een geldige eigenschapstitel of akte maar op de een of andere manier defect is. Zonder de titelkleur moeten krakers tien jaar op het pand verblijven.
2: Arizona
Arizona heeft een vereiste bezettingstijd (RTOO) van slechts drie jaar als de krakelt. Als ze geen onroerendgoedbelasting betalen, moeten ze daar tien jaar wonen voordat ze rechten kunnen claimen.
3: Arkansas
Krakers in Arkansas hebben een RTOO van zeven jaar zolang ze onroerendgoedbelasting betalen op het land. Het land moet ook niet worden afgesloten en niet verbeterd voordat de krakers woning neemt.
4: Californië
In Californië hoeven krakers slechts vijf jaar op een onroerend goed te verblijven voordat ze een claim kunnen indienen. Ze moeten echter ook in die tijd onroerendgoedbelasting betalen.
5: Colorado
Onder normale omstandigheden moeten krakers in Colorado 18 jaar op het terrein verblijven voordat ze een claim kunnen indienen, maar er is een uitzondering. Als ze de kleur van de titel kunnen tonen, hoeven Colorado -krakers slechts zeven jaar op het pand te wonen.
6: Georgia
In de meeste omstandigheden moeten krakers twintig jaar op een woning verblijven voordat ze een titelclaim in Georgië kunnen indienen. Er is echter een opmerkelijke uitzondering. Als ze een kleur van titel hebben, daalt de RTOO tot zeven jaar.
7: Illinois
Als een kraker regelmatig onroerendgoedbelasting betaalt op het land dat ze willen nemen, kunnen ze mogelijk een claim indienen na zeven jaar in Illinois. In veel gevallen is er echter 20 jaar continu verblijf nodig om een claim in te dienen.
8: Kentucky
Als een krakeltje een kleur van titel heeft, kunnen ze een eigendom claimen na slechts zeven jaar in Kentucky. Dat gezegd hebbende, in andere situaties duurt het 15 jaar.
9: Montana
In Montana moeten krakers onroerendgoedbelasting betalen voordat ze een claim kunnen indienen op een onroerend goed. Ze hoeven dit echter maar vijf jaar te doen.
10: Tennessee
De nadelige bezitswetten van Tennessee stellen dat krakeltjes met kleur van titel na zeven jaar een claim op een woning kunnen indienen. Onder andere omstandigheden moeten krakers minstens twee decennia op het land verblijven.
11: Texas
Als een krakeltje een kleur van titel heeft in Texas, kunnen ze na slechts drie jaar een negatief bezit claimen. Als ze geen kleur van titel hebben, maar verbeteringen in het land aanbrengen, kunnen ze na vijf jaar een claim indienen.
12: Utah
In Utah is de RTOO voor krakers zeven jaar. Krijgers kunnen laten zien dat ze het land hebben bezet door gewassen te planten, een hek te installeren of andere vastgoedverbeteringen aan te brengen.
13: Wisconsin
Keerkrachten die zeven jaar op een onroerend goed in Wisconsin hebben gewoond, kunnen een negatief bezit claims indienen, zolang ze onroerendgoedbelasting hebben betaald. In andere situaties moeten krakers echter minstens twintig jaar op het terrein hebben gewoond voordat ze een claim indienen.
Veranderende getijden
In het verleden hoefden krakers in Florida slechts zeven jaar op een onroerend goed te verblijven voordat ze een claim konden indienen, op voorwaarde dat ze het onroerend goed hebben verbeterd, op een of andere manier ingesloten of gebruikten voor hout. Op 27 maart van dit jaar heeft gouverneur Ron Desantis echter wetgeving ondertekend om eigendomsrechten te beschermen. De nieuwe wetgeving biedt huiseigenaren steun tegen gehurkt, inclusief het vergroten van de straffen voor iedereen die probeert een kraker te worden.
Desantis merkte op: “We maken een einde aan de wending van de krakers in Florida. Terwijl andere staten aan de kant van de krakers aanklagen, beschermen we eigenaren van onroerend goed en straffen we criminelen die op zoek zijn naar het systeem.”
Krakers rechten uitgelegd
De rechten van de kraan of de ongunstige bezitswetten zijn gebaseerd op een zeer oud juridisch principe dat zijn wortels heeft in het oude Rome. Deze wetten verlenen landtitels aan mensen die het onroerend goed niet bezitten, maar er al een bepaalde periode op hebben gewoond.
Niet altijd doelgericht
Vaak is hurken geen doelgerichte handeling, hoewel het zeker kan. Laten we zeggen dat een buurman een hek bouwt om zijn eigendom te omsluiten, maar gaat per ongeluk over de eigendomslijn. Gezien voldoende tijd konden ze beweren dat het land dat ze bijgevoegd zijn nu van hen is.
Gehurkt versus overtreding
Hurken is niet hetzelfde als overtreding, hoewel het zo kan aanvoelen aan de oorspronkelijke landeigenaar. Het betreden is een strafbaar feit waarin iemand land bezet nadat de eigenaar duidelijk heeft gemaakt. Bij het hurken heeft de eigenaar niet duidelijk gemaakt dat buitenstaanders niet zijn toegestaan.
Wat krakers moeten bewijzen
Voordat een negatief bezit claim op een eigendom wordt gehouden, moeten krakers een aantal dingen bewijzen. Hoewel de vereisten per staat variëren, moeten ze bijna altijd laten zien dat ze continu op het land hebben geleefd, geen schriftelijke overeenkomst hebben met de eigenaar en hebben het duidelijk gemaakt dat ze daar wonen.
Krakers stoppen
Als u land of eigendom bezit waarin u niet woont, zijn krakers een echt risico. Er zijn echter een aantal dingen die eigenaren van onroerend goed kunnen doen om ongewenste bezitsclaims te voorkomen.
Markeer uw eigendom
Een van de beste manieren om krakers buiten te houden, is om uw eigendomsgrenzen te markeren; hekken werken goed. Hoewel in de meeste staten "geen schending" -tekens niet wettelijk voldoende zijn, kunnen ze helpen bij het ontmoedigen.
Aanbieding om te huren
Als u merkt dat u een indringer op uw land hebt, kunt u aanbieden om deze aan hen te huren. Het tweede is dat een huuraovereenkomst is, ze kunnen niet langer een ongewenste eigendom claims indienen.
Handel snel
U moet snel handelen om te voorkomen dat krakers uw land claimen. Helaas is het verwijderen van krakers niet altijd eenvoudig, omdat veel staten vereisen dat je een civiel uitzettingsproces initiëren om er vanaf te komen. Deze processen kunnen tijd kosten en misschien moet u een advocaat inhuren om te helpen.
34 steden met torenhoge huurprijzen
Appartementzoeker platform Zumper rangschikte de top 35 steden met hoge huurprijzen voor een appartement met één slaapkamer. Als u nieuwsgierig bent hoeveel geld mede-Amerikanen betalen om een appartement met één slaapkamer te huren, of als u erover denkt binnenkort te verhuizen, moet u de resultaten zien.
34 steden met torenhoge huurprijzen voor appartementen met 1 slaapkamer
12 manieren waarop Amerikanen veel geld kunnen verdienen met AI
Vind het leuk of haat het, kunstmatige intelligentie is hier om te blijven. Ondanks begrijpelijke zorgen over AI hebben veel Amerikanen praktische manieren gevonden om inkomsten uit te genereren.
12 manieren waarop Amerikanen veel geld kunnen verdienen met kunstmatige intelligentie
Je kunt dit artikel ook in andere talen lezen:
